宮崎台の家 現場監理① 解体工事

2019.5.18

5/18 晴れ

宮崎台の家(マンション一室の改修工事)は当初の予定より少し遅れましたが、見積り調整が先月末にまとまり、着工しました。解体がひととおり終わったので、その確認を含めて施主夫妻、プロデュース+施工のNENGOの佐藤さん、森さんと現場打合せです。

界壁の石こうボードは残しつつ、ほぼスケルトンになりました。写真では分かりにくいですが、
天井はラワンベニヤを型枠に使ったコンクリートが出てきました。比較的いい状態でした。
サンプルを並べて仕上げを現地の光で確認。今回の改修では
もっとも納期がかかるキッチンの仕様を決めるなど。

本格的な工事は今月末からです。

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立川の家 起工式とGW休暇のお知らせ

2019.4.19

4/19 晴れ 暖かい

午後から立川の家の起工式を行いました。日なたにいると、汗ばむくらいの絶好の天気です。現場は古家が撤去されて、更地になっているので、これまでは見えなかった隣地の様子がよく分かります。

早めに着いたので、監督の高橋さん、社長の五味さんと建物の配置やレベルの設定を確認。ほぼ設計図通り進めることになりました。


少しして、施主家族と牧師さんが到着。今回の地鎮祭はキリスト教式の起工式です。工事の無事を祈願。牧師さんが話されたの聖書の一節は地盤に関するものでしたが、地盤調査の結果、地盤改良を行うことになったことと重なり、不思議な気分です。起工式自体は短いものでしたが、印象に残りました。少し現場に残って、もう一度配置を確認してから二子新地に戻りました。

後藤組設計室は4/27(土)〜5/6(月)までGW休暇をいただきます。お休み中のお問合せは、メールにてお願いいたします。

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立川の家 西川材の産地見学

2019.4.8

4/8 くもり

8時半過ぎ、娘を保育園に預けてから高津駅を出発。立川の家のプレカット打合せと産地見学のため、埼玉県は飯能市へ向かいます。電車が遅れてしまい西武池袋線の元加治駅に着いたのは10時半過ぎ。友伸建設の高橋さんの車に同乗して、フォレスト西川の阿須工場へ。担当の梨木さん、新井さん高橋さんと私の4人で、立川の家のプレカットの打合せです。羽柄材の納まり等を検討しました。基礎施工図の確認と合わせて週明けにはチェックバックをすることに。

事務所の二階の窓からは満開の桜。二子新地の桜は散り始めていますが、こちらは見頃でした。
13時前に施主家族が飯能駅で合流して、西川材の産地見学です。引き続き、新井さん、梨木さんに案内してもらいました。

大河原木材のストックヤードを見学。隣接するセミナーハウスで肌触り等も確認しました。

こちらは製材工場です。

丸太の皮むき。

こちらはツインソーと呼ばれる左右の金物で柱を切り出しています。産地見学という名目でしたが、もっとも私が楽しんでいたかもしれません。

14時半、飯能駅まで新井さんに送っていただき、家具や今後の進め方を確認してから帰路につきました。

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根府川のレストラン プロジェクトページに掲載しました。

2019.4.2

根府川のレストランのプロジェクト、空き家活用の検討を進めてきましたが、物件側の相続に伴う事情で中止となりました。計画案の模型写真はプロジェクトページに掲載します。地方都市での空き家はこれからますます増えていきます。それらをどう活用していくか、麦踏さんや今回で得られた知見を今後に生かしていきたいと考えています。

後藤組設計室HP

 



「春のいすみツアー」に参加しました。

2019.3.28

先週末、創造系不動産さんが主催された「春のいすみツアー」に参加してきました。

千葉県いすみ市は房総半島の太平洋側にあり、東京駅から特急で70分。10時半に大原駅に集合し、創造系不動産の高橋さん、寺澤さんの案内で事例を見せてもらいました。私以外の参加者もみなさん建築や不動産に関わる方々でした。ツアーではすでに活用されている物件やこれから活用する物件を見て回りました。ちなみに私、いすみ市にはホッケーの試合のため、年に1~2回ほど通っています。


よく晴れて菜の花が満開。いすみ鉄道目当ての乗り鉄、撮り鉄さん(?)たちで賑わってました。


国吉駅に立つ商工会館からみた風景。壮大です。


星空の小さな図書館。オーナーの三星さんに案内していただきました。隣には星空のシェアハウス。


昼食は、星空スペースで三星さんの手作り料理。どれも絶品です。写真奥の「まびき人参」は生で頂きました。


落花生の入ったいすみ米をいただきました。これも美味しい。


元庄屋さんの長屋門。登録文化財でもおかしくない佇まいでした。こちらも新たな計画があるそうです。

ということで、詳しい内容は省きますが、充実した視察ツアーでした。移住した方々の実行力に驚き、また空き家活用の可能性を再認識しました。こうした地方都市、十分にあるストックを活用するプレイヤーをいかに集めるかがポイントのようです。なお、「いすみツアー」は4月、5月も開催されるそうなので、興味のある方は創造系不動産さんのホームページでご確認ください。

創造系不動産

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